ナイスアーバン池袋山手通り

  • 東京都板橋区熊野町

  • 東武東上線 / 下板橋駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
4,499万円
74.0万円/㎡
相場
5,046万円
83.1万円/㎡
3,364
4,486
5,607
6,729
AI査定結果
推定相場価格
5,046万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,486万円〜5,607万円
73.8万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ナイスアーバン池袋山手通り
4,499万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 60.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,499万円74.0万円3階 60.76㎡ 3LDK西
2026/03/204,599万円75.7万円3階 60.76㎡ 3LDK西
2026/01/314,799万円79.0万円3階 60.76㎡ 3LDK西
2026/01/154,899万円80.6万円3階 60.76㎡ 3LDK西
2025/12/234,380万円72.1万円6階 60.76㎡ 3LDK西
2025/11/134,999万円82.3万円3階 60.76㎡ 3LDK西
2025/07/213,180万円59.2万円10階 53.7㎡ 3DK西
2024/03/233,480万円59.0万円11階 59.02㎡ 3DK西
2023/11/013,380万円55.6万円10階 60.76㎡ 2LDK北西
2023/09/072,999万円55.8万円2階 53.7㎡ 2LDK南西
2023/08/253,180万円52.3万円8階 60.76㎡ 2LDK西
2023/08/252,999万円55.8万円2階 53.7㎡ 1LDK+S西
2023/08/132,999万円55.8万円2階 53.7㎡ 3LDK南西
2023/05/233,350万円56.8万円9階 59.02㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ナイスアーバン池袋山手通り
板橋区熊野町
下板橋駅8分 4,499万円74.0万円60.76㎡3LDK3階 / 14階建 西1993年47戸SRC
2024/05/12コスモ中台ガーデンヒルズ
板橋区中台二丁目
志村三丁目駅12分 3,599万円59.4万円60.56㎡2LDK2階 / 8階建 南東1992年51戸SRC
2024/05/15ナイスアーバン志村坂上
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅6分 4,478万円71.8万円62.34㎡3LDK2階 / 8階建 北東1991年55戸SRC
2024/06/27ライオンズシティ蓮根
板橋区坂下三丁目
蓮根駅8分 4,699万円73.9万円63.6㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年61戸SRC
2023/07/15キャッスルマンション浮間舟渡
板橋区舟渡一丁目
浮間舟渡駅8分 3,780万円56.0万円67.52㎡3LDK3階 / 7階建 東1998年21戸RC
2023/07/14ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,250万円56.8万円57.19㎡2LDK2階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/01/16セザールリバーサイド西高島平
板橋区三園二丁目
西高島平駅11分 4,280万円72.8万円58.8㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1998年49戸RC
2026/03/04ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円79.6万円75.1㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年39戸RC
2026/01/31ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,999万円74.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2026/02/03ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,999万円74.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、板橋区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は板橋区の平均と比較して0.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
板橋区
73.7万円/㎡
前年比-0.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ナイスアーバン池袋山手通り
所在地東京都板橋区熊野町
交通東武東上線下板橋駅徒歩8分
築年月1993年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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